Problemen op de woningmarkt

Leandra Die termen ken ik niet maar een energieneutrale woning zal toch geen probleem zijn?

remlof
Dat weet ik dus niet, want volgens mij ligt de bouw vooral stil omdat het bouwen zelf een stikstofprobleem is.
Een passiefhuis en energiepluswoning zijn in principe zuiniger dan een energieneutrale woning (die laatste heeft net zoveel opwek als de woning zelf verbruikt om te verwarmen/koelen), een nul-op-de-meter woning heeft net zoveel opwek als het verbruik van de woning zelf plus dat wat de bewoners verbruiken en een energiepluswoning wekt meer stroom op dan er verbruikt wordt voor het huis zelf en haar bewoners.
Een passiefwoning is volgens een heel ander idee gebouwd waardoor het sowieso nagenoeg geen energie nodig heeft om te verwarmen (of koelen), maar de meeste passiefwoningen zijn ook energiepluswoningen door de panelen op het dak.

Maar goed, als het bouwen stil ligt omdat het bouwen zelf het grootste probleem is in het stikstofverhaal dan geldt dat natuurlijk net zo goed voor een zeer energiezuinige woning, ook als die woning bij ingebruikname feitelijk energie gaat leveren en daarmee de uitstoot van omliggende woningen al compenseert.

Leandra

de problemen voor dat ‘kleine grut’ qua uitstoot zijn ruim voor jullie bouwvergunning aan de beurt is wel opgelost.

janneke141
Inderdaad want die kunnen gewoon in de vrije sector de hoge marktprijs vragen voor appartementen/huizen die nauwelijks energiezuinig zijn.

Leandra Plus de toename van het (auto)verkeer die door nieuwe woningen wordt veroorzaakt, toch?

Ossu
Nou ja, dat is in ons geval (indien wij gaan bouwen) wel ingecalculeerd want het is een van de laatste vrije kavels in dat project, dus men had daar al een woning, met het bijbehorende autoverkeer, bedacht.
De woningen er tegenover worden al bewoond en die links en rechts zijn in de afbouwfase.

Duke Dat gaat nog niet zo makkelijk, want een natuurgebied mag in z’n totaliteit niet significant verslechteren. Of een los project significant is of niet, maakt niet uit.

janneke141 Ligt natuurlijk wel aan het aantal mensen dat van AirBnB is afgestapt voor reguliere verhuur.
En in hoeverre zij na een jaarcontract met een gewone huurder weer teruggaan naar vakantieverhuur.

Linus Ja, AirBnB en expats zijn twee zaken die de prijzen flink opdrijven. Het wordt natuurlijk sowieso wel interessant om te zien wat steden als Amsterdam gaan doen qua toerismebeleid. Als het aan de bewoners ligt gaat men niet terug naar de oude situatie natuurlijk, maar de vraag is in hoeverre de gemeente daarin meegaat.

GSbrder

Het lastige is dat degenen die flinke overlast ervaren vaak anderen zijn dan de personen die de directe baten ontvangen (de werknemers van een toeristenkroeg kunnen zich vast niet veroorloven in het centrum te wonen).

Duke Allicht, in het centrum heb je de miljonair en de bijstandstrekker, voor échte werknemers moet je diep in Oost of West gaan zoeken. Maar uiteindelijk wordt het beleid ook niet bepaald door de grachtengordel.

GSbrder Nou ja, veel van die binnenstadhipsters moeten het niet hebben van baantjes in de horeca natuurlijk. Denk ook niet dat er heel veel mensen in de binnenstad van Amsterdam er heel rouwig zullen zijn dat de helft van de kaas- en Nutellawinkels leeg komt te staan.
De vraag of en hoe je kunt zorgen voor een verschuiving in bestemming en bedrijvigheid. Er verdwijnen wel vaker (deels) vormen van bedrijvigheid en dat hoeft niet per se nadelig te zijn.

mono Denk wel dat lege winkels zorgt voor lagere woz-waarde en dus minder ozb-inkomsten, die op commercieel vastgoed al drie keer hoger ligt dan op woningen. En nee, het zijn niet de binnenstadshipsters, maar in Slotervaart of in de Indische Buurt wonen een hoop mensen met hele gewone banen. Natuurlijk kunnen we van Amsterdam best wat weerbaarheid verwachten en ik denk ook niet dat het helemaal mis gaat, maar minder werkgelegenheid in de toeristische branche of aanverwante sectoren zorgt wel voor een grote klap voor lage inkomens.

janneke141 Ik zou wel voorstander zijn van meer meerpersoonshuishoudens.