Er is historisch weinig aanbod aan koopwoningen en woningbezitters willen vaak eerst een nieuw huis kopen voordat ze hun huis te koop zetten. Om in deze omstandigheden de doorstroming op de woningmarkt te verbeteren gaat makelaarsvereniging NVM een proef doen. Huizen die binnenkort (mogelijk) op de markt komen, worden alvast 'anoniem' online gezet.
Zo'n huis wordt dan in algemene termen omschreven, zonder foto's: het aantal kamers, het aantal vierkante meters en de wijk. En als de eigenaar dat wil ook een prijsindicatie. De makelaarsvereniging noemt deze huizen het "aankomend aanbod" en ze zullen op de sites van NVM-makelaars zichtbaar zijn, maar niet op Funda.
Perspectief en vertrouwen
"Het (anoniem) inzichtelijk maken van aankomend woningaanbod kan zorgen voor perspectief en vertrouwen in het vinden van een geschikte woning", aldus de NVM. De organisatie heeft onderzocht of er vraag is naar zo'n dienst. Zo'n 85 procent van de mensen met verhuisplannen zegt er gebruik van te willen maken.Van de woningeigenaren wil driekwart de woning aanmelden bij 'aankomend aanbod', ook om alvast de interesse in hun huis te peilen. Een huiseigenaar is niet verplicht om na aanmelding als 'aankomend aanbod' de woning ook echt in de verkoop te zetten.
Ik vraag me oprecht af hoe dit welke woningzoeker dan ook gaat helpen. Maar gelukkig zet het starters ook niet nog verder op achterstand ten opzichte van vastgoedondernemers, want het gilde der makelaars gaat heus niets doen met al die potentiële verkoopobjecten:
De NVM heeft verder regels opgesteld om te voorkomen dat 'aankomend aanbod'-woningen onderhands verkocht worden voordat ze echt op de markt komen. Zo mag een makelaar voor zo'n woning geen enkele actie ondernemen. "Pas nadat de woning volledig is aangemeld in ons uitwisselingssysteem mag de verkoop door een makelaar starten."
