Er is historisch weinig aanbod aan koopwoningen en woningbezitters willen vaak eerst een nieuw huis kopen voordat ze hun huis te koop zetten. Om in deze omstandigheden de doorstroming op de woningmarkt te verbeteren gaat makelaarsvereniging NVM een proef doen. Huizen die binnenkort (mogelijk) op de markt komen, worden alvast 'anoniem' online gezet.

Zo'n huis wordt dan in algemene termen omschreven, zonder foto's: het aantal kamers, het aantal vierkante meters en de wijk. En als de eigenaar dat wil ook een prijsindicatie. De makelaarsvereniging noemt deze huizen het "aankomend aanbod" en ze zullen op de sites van NVM-makelaars zichtbaar zijn, maar niet op Funda.

Perspectief en vertrouwen
"Het (anoniem) inzichtelijk maken van aankomend woningaanbod kan zorgen voor perspectief en vertrouwen in het vinden van een geschikte woning", aldus de NVM. De organisatie heeft onderzocht of er vraag is naar zo'n dienst. Zo'n 85 procent van de mensen met verhuisplannen zegt er gebruik van te willen maken.

Van de woningeigenaren wil driekwart de woning aanmelden bij 'aankomend aanbod', ook om alvast de interesse in hun huis te peilen. Een huiseigenaar is niet verplicht om na aanmelding als 'aankomend aanbod' de woning ook echt in de verkoop te zetten.

https://nos.nl/artikel/2418668-nvm-zet-huizen-die-in-verkoop-komen-alvast-anoniem-online-voor-doorstroming

Ik vraag me oprecht af hoe dit welke woningzoeker dan ook gaat helpen. Maar gelukkig zet het starters ook niet nog verder op achterstand ten opzichte van vastgoedondernemers, want het gilde der makelaars gaat heus niets doen met al die potentiële verkoopobjecten:

De NVM heeft verder regels opgesteld om te voorkomen dat 'aankomend aanbod'-woningen onderhands verkocht worden voordat ze echt op de markt komen. Zo mag een makelaar voor zo'n woning geen enkele actie ondernemen. "Pas nadat de woning volledig is aangemeld in ons uitwisselingssysteem mag de verkoop door een makelaar starten."

  • Duke replied to this.

    God wat deprimerend, kunnen we straks gaan overbieden op de vage schim van een huis,

      Helsinki "Binnenkort te koop een sfeervol appartement van 70m2 in Groningen maar doe vooral alvast een bod"

      Uitkomst: 450.000 euro geboden op een deel van een schuur in Uithuizermeeden

      janneke141 Er is historisch weinig aanbod aan koopwoningen

      Dit valt ook wel op. Een paar jaar terug stonden op funda hier meestal wel 300-400 woningen te koop. Nu pakweg 60 waarvan tweederde al onder bod e.d.

        Duke
        Dat men zelfs Meppel overweegt onderstreept de ernst van de situatie.

        • Duke replied to this.

          Drietebuul

          Erger nog, in Emmen schijnt de woningmarkt nu ook onder druk te staan. De Achterhoek loopt nog wel gewoon leeg, neem ik aan?

          2 months later

          Leencapaciteit huizenkopers onder druk door almaar stijgende hypotheekrente
          De gemiddelde hypotheekrente blijft stijgen en is al boven het niveau van vijf jaar geleden. Voor huizenkopers die de rente lang willen vastleggen (zonder NHG) zijn er bijna geen hypotheken onder de 3 procent meer te vinden. De leencapaciteit komt onder druk te staan.

          https://www.ad.nl/wonen/leencapaciteit-huizenkopers-onder-druk-door-almaar-stijgende-hypotheekrente~a9258297/

          Giphy - Reaction GIF by moodman

          • mono replied to this.

            De Hypotheekshop merkt op dat meer klanten nu voor een kortere rentevastperiode kiezen om het huis dat is aangekocht toch nog te kunnen betalen. De hypotheekaanvraag volgt immers pas na de aankoop van een woning.

            Dit klinkt als een goed plan bij een sterk oplopende rente.

              Reya Ik ben blij een rol te kunnen spelen in vele levens. Dit in tegenstelling tot werken voor het ronde archief.

                De bouw stevent af op crisis: ‘Jaren gedroomd van een huis, dat we uiteindelijk niet kunnen betalen’
                HEESWIJK-DINTHER/ESBEEK - Dakkapel, streep erdoor. Schuifpui, vergeet het maar. En misschien is dat huis waar je al jaren naar uitkijkt voor jou wel helemaal niet weggelegd. Bouwmaterialen zijn zó duur geworden dat we het punt naderen dat het voor velen onbetaalbaar wordt. En dat met een schreeuwend tekort aan woningen... Vraag maar aan Sjors.

                https://www.bd.nl/brabant/de-bouw-stevent-af-op-crisis-jaren-gedroomd-van-een-huis-dat-we-uiteindelijk-niet-kunnen-betalen~ac27714e/

                Hugo is nog maar een paar maanden minister en nu al breekt de pleuris uit.

                  GSbrder Dat het een vrij miserabele rol is doet daarbij kennelijk niet terzake.

                    Sloggi Niet ontevreden met 30 jaar vast a 2,07% zonder NHG. 😛

                    Tijd om de jubelton weer in te stellen om starters meer mogelijkheden te geven om een huis te kopen.

                      mono Een rol is een rol. U zou dat moeten weten, als online helpdesk-medewerker.

                      janneke141 Een ton in 2011-euro’s is 2,5 ton in 2022-huizenprijzen. Just saying.

                      • Reya replied to this.

                        GSbrder

                        Als je dan onder de brug gaat slapen heb je toch maar mooi 150k in het handje.