Dwersdriever Je kunt je afvragen of er een plafond aan de prijzen zit. Zolang er miljarden en miljarden in de economie worden gepompt en de rente kunstmatig laag wordt gehouden, denk ik dat we er nog lang niet zijn. De bubbel kan nog veel meer lucht hebben.
Ja, dat het toch een keer afgelopen moet zijn wordt al 5 jaar of langer geroepen. Intussen zijn die huizenprijzen met 50% ofzo gestegen... De rente zit nu wel voor het eerst in tijden flink in de lift.
Dwersdriever Ik hoorde volgens mij net op de radio dat er voor het eerst twee plaatsen zijn waar de gemiddelde verkoopprijs boven het miljoen ligt.
Dat zullen wel Blaricum en Rozendaal zijn, of niet?
Maar inderdaad, een snelle koerswijziging is niet snel te verwachten. Voor nu nadelig voor de mensen zonder huis, en op termijn een potentiële ramp voor de mensen die een huis gekocht hebben op de top van de markt.
Dwersdriever Het wordt wel steeds aantrekkelijker om te verkopen en te migreren naar een gebied waar minder druk staat op de vastgoedprijzen.
Heerlijk toeven in Hongarije.
Friek Het zal niemand hier verbazen dat mijn oog op een ander geografisch gebied gericht is. Ik zit hier al een tijdje naar te kijken. Als ik hier verkoop en dat koop hou ik nog fors geld over. Lekker vanaf de porch naar de voorbijvarende schepen kijken.
https://www.zillow.com/homedetails/167-Wilmot-St-Canso-NS-B0H-1H0/305720892_zpid/
Er is historisch weinig aanbod aan koopwoningen en woningbezitters willen vaak eerst een nieuw huis kopen voordat ze hun huis te koop zetten. Om in deze omstandigheden de doorstroming op de woningmarkt te verbeteren gaat makelaarsvereniging NVM een proef doen. Huizen die binnenkort (mogelijk) op de markt komen, worden alvast 'anoniem' online gezet.
Zo'n huis wordt dan in algemene termen omschreven, zonder foto's: het aantal kamers, het aantal vierkante meters en de wijk. En als de eigenaar dat wil ook een prijsindicatie. De makelaarsvereniging noemt deze huizen het "aankomend aanbod" en ze zullen op de sites van NVM-makelaars zichtbaar zijn, maar niet op Funda.
Perspectief en vertrouwen
"Het (anoniem) inzichtelijk maken van aankomend woningaanbod kan zorgen voor perspectief en vertrouwen in het vinden van een geschikte woning", aldus de NVM. De organisatie heeft onderzocht of er vraag is naar zo'n dienst. Zo'n 85 procent van de mensen met verhuisplannen zegt er gebruik van te willen maken.Van de woningeigenaren wil driekwart de woning aanmelden bij 'aankomend aanbod', ook om alvast de interesse in hun huis te peilen. Een huiseigenaar is niet verplicht om na aanmelding als 'aankomend aanbod' de woning ook echt in de verkoop te zetten.
Ik vraag me oprecht af hoe dit welke woningzoeker dan ook gaat helpen. Maar gelukkig zet het starters ook niet nog verder op achterstand ten opzichte van vastgoedondernemers, want het gilde der makelaars gaat heus niets doen met al die potentiële verkoopobjecten:
De NVM heeft verder regels opgesteld om te voorkomen dat 'aankomend aanbod'-woningen onderhands verkocht worden voordat ze echt op de markt komen. Zo mag een makelaar voor zo'n woning geen enkele actie ondernemen. "Pas nadat de woning volledig is aangemeld in ons uitwisselingssysteem mag de verkoop door een makelaar starten."
God wat deprimerend, kunnen we straks gaan overbieden op de vage schim van een huis,
janneke141 Er is historisch weinig aanbod aan koopwoningen
Dit valt ook wel op. Een paar jaar terug stonden op funda hier meestal wel 300-400 woningen te koop. Nu pakweg 60 waarvan tweederde al onder bod e.d.
Duke
Dat men zelfs Meppel overweegt onderstreept de ernst van de situatie.
Erger nog, in Emmen schijnt de woningmarkt nu ook onder druk te staan. De Achterhoek loopt nog wel gewoon leeg, neem ik aan?
Leencapaciteit huizenkopers onder druk door almaar stijgende hypotheekrente
De gemiddelde hypotheekrente blijft stijgen en is al boven het niveau van vijf jaar geleden. Voor huizenkopers die de rente lang willen vastleggen (zonder NHG) zijn er bijna geen hypotheken onder de 3 procent meer te vinden. De leencapaciteit komt onder druk te staan.
De Hypotheekshop merkt op dat meer klanten nu voor een kortere rentevastperiode kiezen om het huis dat is aangekocht toch nog te kunnen betalen. De hypotheekaanvraag volgt immers pas na de aankoop van een woning.
Dit klinkt als een goed plan bij een sterk oplopende rente.
De bouw stevent af op crisis: ‘Jaren gedroomd van een huis, dat we uiteindelijk niet kunnen betalen’
HEESWIJK-DINTHER/ESBEEK - Dakkapel, streep erdoor. Schuifpui, vergeet het maar. En misschien is dat huis waar je al jaren naar uitkijkt voor jou wel helemaal niet weggelegd. Bouwmaterialen zijn zó duur geworden dat we het punt naderen dat het voor velen onbetaalbaar wordt. En dat met een schreeuwend tekort aan woningen... Vraag maar aan Sjors.
Hugo is nog maar een paar maanden minister en nu al breekt de pleuris uit.
Sloggi 2008 wil zijn financiële plan terug.
Tijd om de jubelton weer in te stellen om starters meer mogelijkheden te geven om een huis te kopen.
