Eur Stad is geen land, maar wel knap dat links de enige plek op aarde met percentueel meer sociale huur dan Nederland aanwijst om het succes van dit verouderde model te bepleiten.

Reya Liever een sociale buur, dan een neoliberale vriend.

Een koophuis in Nederland kost gemiddeld ruim vier ton en dat is ruim 20 procent meer dan eind vorig jaar. In februari 2000, toen de woningen ook met 20,1 procent stegen, kostte een huis gemiddeld nog 160.000 euro.

https://www.rtlnieuws.nl/nieuws/nederland/artikel/5276056/huizenprijzen-woningmarkt-stijging-20-procent-hoogste-sinds-jaren

+20% in een jaar. Je zou zeggen dat het plafond een keer in zicht is? Als die trend zich immers ongeremd doorzet betaal je over een jaar of vijf gemiddeld een miljoen voor een huis.

    Drietebuul Maar de gemiddelde Jan Modaal kan dat (hopelijk) nooit financieren, en voor investeerders moet er toch ook een keer een punt komen dat het geen zinnige belegging meer is. Waar dat punt ligt kan ik je trouwens niet vertellen.

      Drietebuul Voor starters is dit niet te doen. Voor mensen die een koophuis hebben wel. Die financieren hun volgende huis gewoon met de overwaarde van het huidige huis.

      Tot de muziek stopt.

        janneke141 en voor investeerders moet er toch ook een keer een punt komen dat het geen zinnige belegging meer is.

        Hoezo? 20% rendement, waar haal je dat?

          janneke141 ECB dicteert, de gemiddelde belegger volgt. Je pakt nu 4% verwacht rendement op een indextracker, dus denk dat een dergelijk percentage totaalrendement al heel aardig is.

          Sloggi Keep-to-let is een groter aandeel van de markt aan het worden dan buy-to-let. Dus mensen die hun oorspronkelijke appartement aanhouden voor de verhuur, in plaats van de belegger die een koopwoning koopt om te verhuren.

            GSbrder
            En dan hun nieuwe woning financieren met de op de oude woning(en) opgebouwde overwaarde? Gaat wel lekker dan, met zo'n markt. Krijg je exponentieel toenemende ongelijkheid.

              Sloggi Daar heb je alleen wat aan als je het weer verkoopt, voor een waardestijging op papier koop je geen brood. En of je uit de verhuur 20% haalt weet ik niet, oprecht geen idee, maar je kunt de huurprijzen natuurlijk ook niet oneindig laten oplopen. Al zie ik zelfs hier in de stad wel eens 40m2 voorbijkomen voor 1700 euro per maand.

                janneke141 Daar heb je alleen wat aan als je het weer verkoopt, voor een waardestijging op papier koop je geen brood.

                Ok, laat ik dan ook maar geen aandelen kopen. Of goud. Of kunst. Of welke andere belegging dan ook.

                Als je primaire beleggingsdoel cashflow is, is die 20% alsnog een hele mooie bijvangst, bovenop je huuropbrengsten.

                Waardestijging op papier valt prima te verzilveren. Je kan extra geld lenen bij een bank op basis van overwaarde voor verschillende doeleinden.

                  Tem En zo wordt de piramide hoger en hoger, tot de Nederlandse huizenmarkt too big to fail is.

                  Voor zover 'ie dat niet al is.

                  • Tem replied to this.

                    Drietebuul Een koophuis in Nederland kost gemiddeld ruim vier ton en dat is ruim 20 procent meer dan eind vorig jaar. In februari 2000, toen de woningen ook met 20,1 procent stegen, kostte een huis gemiddeld nog 160.000 euro.

                    Dat betekent dat je in 2000 een gemiddeld huis kon kopen voor 6,4 modale bruto jaarsalarissen. Nu is dat bijna 11 (!) jaarsalarissen.

                    tsjok

                    Voor starters is het wel echt een drama ja.