GSbrder Je mist in mijn ogen met die redenatie het werkelijke sociaal-economische probleem. Stel je voor dat de 10 jaars-rente op hypothecaire leningen naar het niveau van in de jaren '80 stijgt, gemiddeld 8 % per jaar. Ten opzichte van de afgelopen 5 jaar, gemiddeld 2 % per jaar, gaan de lasten van een hypothecaire lening dan met 400 % omhoog. En daar komen dan nog de andere lastenstijgingen als gevolg van een hoge inflatie nog bij.
Aangezien de lonen minder snel mee zullen stijgen (vanwege de looptijd van CAO's en andere contracten) kan het niet anders dat de leencapaciteit van toetredende en doorstromende huizenkopers dan substantieel gaat dalen. Dat is in mijn ogen een ernstig probleem want dat betekent dat het kopen van een huis voor nog meer mensen (te) kostbaar gaat worden, juist omdat de huizenprijzen door het gigantische tekort niet hard mee zullen dalen.
