Tem Dat de rente laag staat zorgde voor asset-inflatie in bijna alle (sterke) Europese markten. Wel zal de LTV op den duur dalen naar <50%, omdat meer nog dan de start-LTV de gemiddelde LTV daalt doordat aflossingsvrije hypotheken de facto zijn afgeschaft. Over 30 jaar heeft iedereen met een koopwoning een lineaire of annuitaire hypotheek.
De markt lijkt overspannen omdat we in Nederland te maken hebben met een relatief gezonde economie die over de kook wordt geholpen door QE vanuit Europa. Eén van de nadelen van een gezamenlijke markt is dat dit soort fiscale stimuli, bedoeld om Zuid-Europa er bovenop te helpen, een negatief effect hebben op de betaalbaarheid van assets in West-Europa. Kijk je naar de prijzen van vastgoed in Duitsland (lagere LTV, minder koopwoningen, in 1990-2008 een lagere waardeontwikkeling) dan zijn die net zo "gek" als die in Nederland vanuit historisch perspectief:
